PRMI : Maison A vendre 97417 La montagne - 6 pièces - 278 m² | PRMI Maisons A vendre Maisons saint pierre , Maisons A vendre Maisons saint denis , Maisons A vendre Maisons bras panon , Maisons A vendre Maisons saint gilles les bains , Maisons A vendre Maisons sainte clotilde , Maisons A vendre Maisons saint leu PRMI / Patrick LEROY Tel: 0693 306 605 RARE A LA VENTE. VILLA D'EXCEPTION. Au carrefour de l'élégance, du confort et de la sérénité... VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME DE TYPE « T6 » DE 278 M2 DE SUPERFICIE UTILE, AU CALME ABSOLU, POSITIONNEE EN IMPASSE SUR UN TERRAIN PAYSAGE DE 1502 M2, AU SEIN D'UN LOTISSEMENT PRIVE ULTRA RESIDENTIEL DES BAS DE LA COMMUNE DE LA MONTAGNE. Ce superbe ensemble immobilier, attenant à un écrin de verdure, est idéalement situé au sein d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis de voisinage, dans le lotissement très recherché « Les Relais Aériens » sur la commune de La MONTAGNE. La propriété est composée d'une impressionnante villa contemporaine indépendante de 167 m2 de surface habitable agrémentée d'une terrasse couverte, d'un très grand emplacement de stationnement couvert ainsi que d'un bungalow indépendant, totalisant ainsi quelques 278 m2 de Surface Utile. Le voisinage, de haut standing également, est choisi et valorisant. L'ensemble foncier, parfaitement clos et judicieusement paysagé, se situe par ailleurs en bordure d'une zone « Espace Boisé Classé ». Ainsi, cette propriété confère à tous ses occupants un calme et une sérénité omniprésents qui ne pourront jamais lui être retirés. La parcelle de terrain située à l'arrière de la villa vous permettra de vous promener en parcourant avec le plus grand plaisir les allées paysagées et les espaces propices à la méditation qui vous conduiront, un peu plus haut, à la découverte d'un promontoire bénéficiant d'une terrasse aménagée quasiment aérienne surplombant tout le secteur de SAINT-DENIS et l'océan . Les prestations extérieures comme intérieures sont sans défaut: l'emploi de matériaux nobles et de grande qualité, associé à un inlassable souci du détail, confèrent immédiatement le sentiment de confort. Réservé aux amateurs de calme, de verdure et de grands espaces, ce havre de paix et de tranquillité a toujours été méticuleusement entretenu par ses propriétaires. LORS DE VOTRE VISITE, VOUS DECOUVRIREZ : Quatre belles chambres, toutes climatisées : l'une est située au rez-de-chaussée, attenante à une salle de bain et à un WC indépendants. 2 autres grandes chambres, bénéficiant de très grands placards intégrés, sont situées au niveau R-1/2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. La 4ème chambre est mansardée et lui sont réservés une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le salon/séjour, constituant un espace de vie impressionnant de 48 m2, prolongé par la terrasse couverte, est également climatisé et bénéficie de très grandes hauteurs sous plafond. La cuisine est indépendante, soignée, impeccable, aménagée et équipée. Présence d'un cellier/buanderie de belles dimensions, parfaitement aménagé. Présence d'un espace aménagé sous toiture pouvant faire office de chambre d'amis supplémentaire ou de pièce de rangement et de stockage. Une dépendance extérieure est constituée d'un très joli bungalow indépendant en bois massif, de 11 m2, parfaitement aménagé de sorte de pouvoir constituer une chambre d'amis encore supplémentaire (Meuble de cuisine sous évier double vasque, carrelage, électricité, WC). L'emplacement de stationnement couvert de 70 m2 environ, attenant à la villa, permet d'accueillir quatre véhicules. Deux autres au moins peuvent encore être stationnés à l'intérieur de la propriété. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Dossiers à caractère administratif, réglementaire et légal, afférents au terrain et à la construction de la maison, en totale conformité. Présence d'une centrale électronique régissant l'ensemble du réseau télévisuel ainsi que les prises informatiques type RJ 45 de la maison. Alarme hautes performances, régissant à la fois l'intérieur et les parties extérieures. Important système de mise en valeur nocturne de l'ensemble de la propriété par un réseau d'éclairage des végétaux et des parties extérieures. Portail automatisé. Interphone avec visiophone. Arrosage automatique du terrain. Chauffe-eau solaire. Aucun vis-à-vis de voisinage. Propriété raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Le terrain, situé dans le prolongement de la terrasse couverte et du salon/séjour, est plat et piscinable (attentes pour raccordements déjà prévues). Fibre optique pré-installée. Présence d'un règlement de lotissement et d'une Association Syndicale Libre (A.S.L.). Montant des charges d'entretien annuelles : 100 Euros environ. Taxe foncière 2017: 3567 Euros. PRIX : 830 000 Euros TTC, émoluments de négociation INCLUS à la charge des vendeurs. Contactez votre Conseiller en immobilier: Patrick LEROY tel : 0693 306 605 EXCLUSIVITE : Référence mandat exclusif n° 4502PL. -

immobilier LA MONTAGNE

Maison La Montagne 6 pièce(s) 278 m2


PRMI / Patrick LEROY Tel: 0693 306 605 RARE A LA VENTE. VILLA D'EXCEPTION. Au carrefour de l'élégance, du confort et de la sérénité... VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME DE TYPE « T6 » DE 278 M2 DE SUPERFICIE UTILE, AU CALME ABSOLU, POSITIONNEE EN IMPASSE SUR UN TERRAIN PAYSAGE DE 1502 M2, AU SEIN D'UN LOTISSEMENT PRIVE ULTRA RESIDENTIEL DES BAS DE LA COMMUNE DE LA MONTAGNE. Ce superbe ensemble immobilier, attenant à un écrin de verdure, est idéalement situé au sein d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis de voisinage, dans le lotissement très recherché « Les Relais Aériens » sur la commune de La MONTAGNE. La propriété est composée d'une impressionnante villa contemporaine indépendante de 167 m2 de surface habitable agrémentée d'une terrasse couverte, d'un très grand emplacement de stationnement couvert ainsi que d'un bungalow indépendant, totalisant ainsi quelques 278 m2 de Surface Utile. Le voisinage, de haut standing également, est choisi et valorisant. L'ensemble foncier, parfaitement clos et judicieusement paysagé, se situe par ailleurs en bordure d'une zone « Espace Boisé Classé ». Ainsi, cette propriété confère à tous ses occupants un calme et une sérénité omniprésents qui ne pourront jamais lui être retirés. La parcelle de terrain située à l'arrière de la villa vous permettra de vous promener en parcourant avec le plus grand plaisir les allées paysagées et les espaces propices à la méditation qui vous conduiront, un peu plus haut, à la découverte d'un promontoire bénéficiant d'une terrasse aménagée quasiment aérienne surplombant tout le secteur de SAINT-DENIS et l'océan . Les prestations extérieures comme intérieures sont sans défaut: l'emploi de matériaux nobles et de grande qualité, associé à un inlassable souci du détail, confèrent immédiatement le sentiment de confort. Réservé aux amateurs de calme, de verdure et de grands espaces, ce havre de paix et de tranquillité a toujours été méticuleusement entretenu par ses propriétaires. LORS DE VOTRE VISITE, VOUS DECOUVRIREZ : Quatre belles chambres, toutes climatisées : l'une est située au rez-de-chaussée, attenante à une salle de bain et à un WC indépendants. 2 autres grandes chambres, bénéficiant de très grands placards intégrés, sont situées au niveau R-1/2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. La 4ème chambre est mansardée et lui sont réservés une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le salon/séjour, constituant un espace de vie impressionnant de 48 m2, prolongé par la terrasse couverte, est également climatisé et bénéficie de très grandes hauteurs sous plafond. La cuisine est indépendante, soignée, impeccable, aménagée et équipée. Présence d'un cellier/buanderie de belles dimensions, parfaitement aménagé. Présence d'un espace aménagé sous toiture pouvant faire office de chambre d'amis supplémentaire ou de pièce de rangement et de stockage. Une dépendance extérieure est constituée d'un très joli bungalow indépendant en bois massif, de 11 m2, parfaitement aménagé de sorte de pouvoir constituer une chambre d'amis encore supplémentaire (Meuble de cuisine sous évier double vasque, carrelage, électricité, WC). L'emplacement de stationnement couvert de 70 m2 environ, attenant à la villa, permet d'accueillir quatre véhicules. Deux autres au moins peuvent encore être stationnés à l'intérieur de la propriété. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Dossiers à caractère administratif, réglementaire et légal, afférents au terrain et à la construction de la maison, en totale conformité. Présence d'une centrale électronique régissant l'ensemble du réseau télévisuel ainsi que les prises informatiques type RJ 45 de la maison. Alarme hautes performances, régissant à la fois l'intérieur et les parties extérieures. Important système de mise en valeur nocturne de l'ensemble de la propriété par un réseau d'éclairage des végétaux et des parties extérieures. Portail automatisé. Interphone avec visiophone. Arrosage automatique du terrain. Chauffe-eau solaire. Aucun vis-à-vis de voisinage. Propriété raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Le terrain, situé dans le prolongement de la terrasse couverte et du salon/séjour, est plat et piscinable (attentes pour raccordements déjà prévues). Fibre optique pré-installée. Présence d'un règlement de lotissement et d'une Association Syndicale Libre (A.S.L.). Montant des charges d'entretien annuelles : 100 Euros environ. Taxe foncière 2017: 3567 Euros. PRIX : 830 000 Euros TTC, émoluments de négociation INCLUS à la charge des vendeurs. Contactez votre Conseiller en immobilier: Patrick LEROY tel : 0693 306 605 EXCLUSIVITE : Référence mandat exclusif n° 4502PL.

**Honoraires à la charge du vendeur

830 000 € **

4 142.84 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 83 000 € (Simuler)

Pièces : 6

Surface hab. : 278 m²

Chambres : 4

Surface terrain : 1502 m²

PRMI Secteur Ouest et Sud
16 rue de la cheminée
97434 Saint Gilles Les Bains

Horaires
9h à 17h
Tél : 02.62.41.18.18Fax : 02.62.22.37.45
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97417
  • Ville
    LA MONTAGNE
  • Vue Mer
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Prix au m2
    2985 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3567 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    278 m2
  • Surface Utile
    278 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    81 m2
  • Surface terrain
    1502 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée - 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 324864701 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°60 délivrée par la Préfecture de Saint Denis | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante