immobilier SAINT PAUL

Patrick LEROY, tel : 0693 306 605 vous propose : EN FOND D'IMPASSE, IMPRESSIONNANTE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE DE 173 M2 UTILES ET 138 M2 HABITABLES AVEC BELLE CUISINE AMERICAINE OUVERTE SUR UN SALON/SEJOUR DE 35 M2, 4 GRANDES CHAMBRES DONT 2 SUITES DE 21 ET 26 M2, 3 SALLES DE BAIN, 4 WC, TERRAIN PLAT ET CLOS DE 403 M2, DANS LES BAS DE LA PLAINE ST PAUL A 5 MN DE LA ROUTE DU LITTORAL. TRES BELLES PRESTATIONS. Cette superbe villa d'architecte de standing très contemporaine est située dans l'un des secteurs les plus recherchés des bas de La Plaine St PAUL. Voici une grande demeure bioclimatique de type T5 en R+1 offrant 138 m2 habitables environ, estampillée H.Q.E. (Haute Qualité Environnementale). Design moderne, confort et qualité de construction caractérisent cette impressionnante villa-plaisir à la fois très fonctionnelle et offrant à ses occupants un bien-être incomparable. Votre visite vous permettra d'apprécier : Quatre grandes chambres avec grands placards de rangement incorporés. Parmi ces chambres, 2 suites parentales : une au rez-de-chaussée de 26 m2, une autre à l'étage de 21 m2. Un grand salon/séjour prolongé par une belle cuisine ouverte aménagée, formant une pièce à vivre de 44 m2. 4 WC dont 2 indépendants. Une agréable terrasse ombragée, agrémentée d'une vue dégagée. Possibilité de stationner aisément au moins trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Environnement très calme. Aucune nuisance sonore (maison située en fond d'impasse). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: Raccordement au réseau d'assainissement (tout-à l'égout). Abri de jardin. Accès à la Route de Tamarins : 5 mn ! Accessibilité établissements scolaires : Lycée 2mn, Collège 5 mn, Ecole Primaire + Maternelle 5 mn. Proche de tous les commerces de proximité de La Plaine et centre commercial SAVANNA à 5 mn. Taxe Foncière 2017: 2074 Euros. PRIX: 370 000 Euros TTC, honoraires de négociation INCLUS à la charge du vendeur. Contactez votre Conseiller Immobilier Patrick LEROY au 0693 306 605. Mandat de vente n° 4502PL.