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Le groupe LOGER
Notre cabinet en quelques mots
LOGER est un cabinet d’administrateur de biens, présent depuis vingt deux ans à la Réunion.
Le cabinet, au capital social de 25.000 euros est adhérent au syndicat national des professionnels de l’immobilier depuis sa création et bénéficie, afin de protéger les encours
de sa clientèle d’une garantie financière émanant de la Banque française commerciale de l’océan indien d’un montant de l’ordre de 1 963 594 euros.
Fort de son ancienneté et de son professionnalisme, le cabinet gère aujourd’hui plus de 6000 lots en gérance et syndic de copropriété sur l’ensemble des microrégions de l’île.
L’équipe du cabinet est composée d’une vingtaine de collaborateurs maîtrisant l’ensemble des compétences nécessaires aux différentes attributions d’un administrateur de biens,
notamment la mission de location et de gérance d’immeuble et la mission de syndic de copropriété.
La mission de location
Le cabinet gère et loue un portefeuille de 2000 logements neuf ou récents situés dans des résidences de standing.
L’équipe commerciale est composée de sept commerciaux et de deux responsables de secteurs instruisant les dossiers de location notamment eu égard aux conditions d’éligibilité des lois de défiscalisation et de nos garanties locatives.
Les principales missions de nos collaborateurs :
- Publicité de votre bien dans des supports appropriés.
- Affichage de panneaux publicitaires sur la résidence.
- Recherche et sélection de locataires en fonction de leur sérieux et de leur solvabilité.
- Visite des locaux et établissement de l'état des lieux.
- Rédaction et signature du bail.
Afin de permettre une location rapide des biens de nos clients et de permettre une
proximité géographique avec notre clientèle, notre cabinet est présent dans toutes les zones
de l’île car disposant de cinq agences implantées à Saint Denis, Saint Pierre, Saint Gilles et
Bras Panon.
La mission de gestion
L’équipe de gestion,basée au siège social de la société,à Saint Denis est composée de cinq collaborateurs offrant les compétences ,comptables,fiscales,juridiques et techniques nécessaires à l’exercice de la mission de gestionnaire d’immeuble.
Les principales missions de nos collaborateurs :
- Recouvrement des loyers, charges, taxes, dépôts de garantie et indemnités.
- Gestion des entretiens courants et des réparations.
- Paiement des appels de fonds auprès du syndic de la copropriété.
- Gestion des contrats d'assurance " loyers impayés " et " vacance locative ".
- Révision des loyers selon les indices en vigueur.
- Reddition des comptes rendus mensuels et annuels.
- Règlement des loyers dans la seconde moitié du mois en cours.
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Nos garanties locatives :
Afin de sécuriser parfaitement et totalement les opérations effectuées pour le compte de nos clients notre cabinet propose un panel de garanties locatives négociées avec le groupe SADA,l’un des leaders mondiaux de l’assurance immobilière.
Notre contrat, l’un des meilleurs du marché propose une garantie loyers impayés, protection juridique, dégradations immobilières, une garantie perte de location suite à détériorations, ainsi qu’une garantie absence de locataire.
Contrat loyers impayés, protection juridique, dégradations immobilières :
- Durée d'indemnisation : illimitée
- Loyer garanti : 100 % du loyer et des charges
- Loyers impayés, charges et taxes : 65 000 €
- Protection juridique : 4000 €
- Détériorations immobilières : 9500 €
- Pas de franchise
- Montant de prime de 3% TTC du montant du loyer CC.
Contrat loyers impayés, protection juridique, dégradations immobilières + absence de locataire :
- Nombre de sinistre : garantie illimitée
- Indemnisation : 6 mois de garantie / 100% du loyer hors charge
- Franchise : 1 mois sauf pour les studios, T1 et T1 bis (2 mois)
- Montant de la prime de 4,7% TTC du montant du loyer CC.
Montant et assiette de honoraires :
Conformément à la réglementation, les honoraires de location de notre cabinet sont partagées par moitié pour chacune des parties à savoir bailleur et preneur et fixées pour chacun des cocontractants à un mois de loyer toutes charges et taxes comprises suivant l'article 05 de la loi 89-462 du 06 Juillet 1989 régissant les baux d'habitation.
Les honoraires de gestion courante de notre cabinet sont fixés à 7 % HT de la totalité des sommes encaissées au titre de la gestion de votre bien : loyers nets, provisions pour charges, sommes mises par convention à la charge du locataire, charges récupérables, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
La mission de syndic de copropriété
Le cabinet gère environ 140 copropriétés soit plus de 4000 lots situés dans des résidences et lotissements localisés sur le Nord,l’Ouest,le Sud et l’Est du département.
Notre objectif est de fidéliser notre clientèle et dans ce sens nous mettons à sa disposition une équipe professionnelle dotée de huit collaborateurs et compétente dans les domaines juridiques, techniques et comptables.
La politique de notre cabinet est d’associer les copropriétaires à la gestion de leur immeuble, ainsi chaque immeuble est géré par un gestionnaire spécifique doté d’une
formation juridique de haut niveau.
La loi du 10 Juillet 1965 qui régit le statut de la copropriété nous permet de défendre au mieux les intérêts de votre syndicat et nous exerçons notre activité en nous attachant l’assistance et le contrôle du conseil syndical comme les textes le prévoient car les copropriétaires sont nos meilleurs ambassadeurs.
Notre cabinet pratique à cet égard une transparence totale et a choisi d’adopter le contrat de syndic plébiscité par la commission relative à la copropriété et l’union des consommateurs afin notamment de déterminer en toute clarté la notion d’honoraires de gestion courante et les honoraires liés à des prestations particulières.
Le groupe LOGER
- Cinq agences aux services des particuliers et des entreprises.
- Une mise en location assurée par des professionnels dynamiques compétents.
- Une gestion locative Rigoureuse
- L’une des meilleures garanties locatives du marché assortie d’un contrat ferme sur 9 ans sur des programmes immobiliers agréés.
- Le savoir faire d’un syndic réputé
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NOS COORDONNEES
Implanté dans les 4 villes dynamiques de l’île, ST DENIS, ST GILLES, ST PIERRE et Bras Panon, la location de votre bien sera une simple formalité.
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LOGER SAINT DENIS
15, 17 rue Labourdonais
97400 - St-Denis
Tél : 02 62 94 86 86
Fax : 02 62 21 07 92
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LOGER SAINT GILLES
Agence du centre
97434 St-Gilles les bains
Tel : 02 62 24 48 65
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LOGER SAINT GILLES
Agence Grand Fond
16 rue de la Cheminée
Tel : 0262 22 18 18
Fax : 0262 22 37 45
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LOGER SAINT PIERRE
92, rue du Four à Chaux
97410 St-Pierre
Tel : 02 62 24 18 18
Fax : 02 62 43 64 95
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LOGER BRAS PANON
2, impasse des citernes
Résidence Ludisia
Domaine des Orchidées
Rivière des roches
Tél: 02 62 41 18 18
Fax: 02 62 20 02 98
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