PRMI Maison Saint Paul 5 pièce(s) 192 m2



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Maison 192 m² - 5 pièces - Saint-Paul (97460)

Prix 509 000
Ref 5320LEROY

Description de l'offre

Ce bien vous est présenté EN EXCLUSIVITE par Patrick LEROY Tel : 0693 306 605.Il s'agit d'une grande villa familiale située au carrefour de l'élégance, du confort et de la sérénité.A LA PLAINE SAINT PAUL, IMPOSANTE MAISON CONTEMPORAINE DE 137 M2 DE SUPERFICIE HABITABLE, PLUS UN GRAND STUDIO INDEPENDANT DE 55 M2 HABITABLES, 320 M2 DE SUPERFICIE UTILE EN TOUT, SUPERBE PISCINE 8M X4 M, GRAND GARAGE FERME, L'ENSEMBLE ETANT POSITIONNE AU CALME ABSOLU, EN FOND D'IMPASSE, SANS AUCUN VIS-A-VIS, SUR UN TERRAIN PAYSAGE DE 695 M2. La composition de la villa : Une spacieuse pièce de vie de 54 m2 incluant un salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, trois chambres climatisées dont une suite parentale, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 wc, une lingerie/buanderie, une grande varangue panoramique de 53 m2 surplombant la piscine.Le studio de 55 m2 : Indépendant, situé au niveau N-1, il est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau/wc. Réellement idéal pour recevoir confortablement et en toute intimité les amis ou la famille (Ou, valeur locative immédiate: 700 Euros/mois). Le tout constitue un superbe ensemble immobilier idéalement situé au sein d'un environnement ne subissant aucune nuisance.Par ailleurs, cette propriété bénéficie d'un grand garage fermé permettant le stationnement abrité de deux véhicules. Le stationnement d'un troisième véhicule est également possible sur le terrain. L'ensemble totalise ainsi quelques 320 m2 de Surface Utile. Le terrain est parfaitement clos et judicieusement paysagé. Cette maison confère à tous ses occupants un calme et une sérénité omniprésents qui ne pourront jamais lui être retirés. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :Dossier complet à caractère administratif et légal, afférent au terrain et à la construction de la maison, en absolue conformité avec la réglementation en vigueur.Fibre optique. Alarme. Portail automatisé. Arrosage automatique du terrain. Chauffe-eau solaire.Altitude du bien : 300 m environ.PRIX : 509 000 Euros TTC, honoraires de négociation INCLUS à la charge des vendeurs.EXCLUSIVITE : Référence du mandat de vente exclusif : 5320PL. Contactez votre Conseiller en immobilier: Patrick LEROY tel : 0693 306 605

Descriptif du bien

Code postal 97460


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 695 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1998


Prix de vente honoraires TTC inclus 509 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Paul (97460)

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