PRMI : SAINT-PAUL/LE GUILLAUME, villa T6 de 192 m² avec piscine chauff



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Maison 192 m² - 6 pièces - Le Guillaume (97423)

Prix 550 000
Ref 6104CF

Description de l'offre

Nouvelle opportunité, à saisir***********************************************Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 192 m² habitable sur une surface totale de 281 m². Dans un quartier résidentiel et agréablement calme au bout d'une impasse disposant d'un grand jardin arboré, sur un terrain clôturé de 1 145 m² avec piscine chauffée, située dans les bas du Guillaume.***********************************************Cette villa judicieusement aménagée se compose :***********************************************Au RDC, une belle varangue de 26 m² donnant sur un séjour lumineux avec cheminée. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée proposant de nombreux espaces de rangement, ouvre sur une salle à manger de 25 m², un dressing, 3 belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche « Balnéo » et WC indépendant. A l'arrière de la maison, une deuxième varangue fermée de 16 m², équipée d'un coin BBQ et d'un espace repas convivial.À l'étage, une spacieuse mezzanine de 43 m² donnant sur une 4ème chambre de 26 m².Au rez-de-jardin, un garage double, électrique de 35 m², donnant sur un cellier de 24 m² et sur une deuxième salle d'eau avec toilettes.***********************************************Profitez de moments de détente en famille grâce aux atouts extérieurs qu'offre ce jardin arboré, avec sa piscine chauffée, une longue terrasse de 50 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un espace potager d'environ 40 m².***********************************************Le bâti, construit en 1986, est équipé d'un ballon solaire et électrique, fosse septique individuelle. Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété, accès avec portail électrique.***********************************************La taxe foncière est de 3 376 €. Rafraichissement à prévoir dans les combles.***********************************************Emplacement idéal, à moins de 2 minutes du collège ainsi que du lycée Maison Blanche, des commerces de proximité et des centres médicaux. Cette résidence principale se trouve à 10 minutes de Plateau Caillou, des grands axes routiers et à 20 minutes des plages de Saint-Gilles.Cette villa vous intéresse? Contactez Claire FRANCOISE au 0262 41 18 18 au par mail à contact@prmi.fr

Descriptif du bien

Code postal 97423


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 1 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1986


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le guillaume (97423)

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