EXCLUSIVITE : LA PLAINE SAINT-PAUL, Grande maison 5 pièces de 130 m²



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Maison 130 m² - 5 Pièces - Saint-Paul (97460)

Prix 469 000
Ref 6292CF

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE********************************************************************************************Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 130m² habitable sur une surface totale de 236m². Le bien dispose d'un jardin arboré sur un terrain clôturé d'environ 560m2, piscinable. Situé dans une impasse calme à proximité du collège, école et des commerces.**********************************************Cette villa judicieusement aménagée se compose en 2 espaces distincts.**********************************************Les espaces de vie : Une grande mezzanine de 26m² pouvant faire office pour un très grand bureau, ou la création de 2 chambres supplémentaires qui donnerait sur un grand séjour lumineux de 27m², une cuisine aménagée de 15m², une varangue de 24m² et une remise.********************L'espace nuit, se compose de 2 chambres de 11m² équipées de placards, une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Une 3ème chambre de 14m² donne accès sur un balcon.********************************************Au sous-sol un garage double fermé de 65 m² , avec accès possible depuis la remise à l'étage. Cette espace offre le potentiel de créer un bel atelier ou même un logement indépendant, type T2/3 pouvant générer un revenu locatif non négligeable.Le terrain possède une double entrée.********************************************Construit en 1992 dans une résidence privée. Le bâti est équipé d'un chauffe-eau électrique et d'une fosse septique individuelle, double entrée.La taxe foncière est d'environ 1600euros/anPas de charges de copropriété.********************************************Cette Résidence principale se trouve à 5 minutes à pied du collège Jules Solesse, écoles, commerces de proximité et centres médicaux. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers et 17 minutes des plages de Saint-Gilles.**********************************************La visite virtuelle disponible.Contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr

Descriptif du bien

Code postal 97460


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 626 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Année de construction 1992


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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