PRMI : SAINT-PAUL/LA PLAINE, Immeuble de rapport (2 appartements avec jardin)



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Immeuble 268 m² - 10 Pièces - Saint-Paul (97460)

Prix 483 000
Ref 6657CF

Description de l'offre

Spécial investissement Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente en exclusivité, cet ensemble immobilier situé au coeur de La Plaine, Saint-Paul à 300m altitude.Cette grande bâtisse d'une surface habitable d'environ 268m², soit une surface utile de 336m² composée de 2 logements actuellement loués.Chaque bien dispose d'un jardin sur un terrain clôturé de 680m².********************************************Au RDC, un appartement Type T6 d'environ 161 m². Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur patio, un double séjour de 58m², cellier, espace bureau, 3 chambres de 13m², salle de bains, WC individuel, dégagement.Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 200m2.Le loyer est de 1 200euros + 40euros de charges**********************************************Au R+1, un deuxième appartement T5 offre une grande pièce de vie d'environ 37m² ouverte sur une varangue, 3 chambres, salle de bains, WC, mezzanine, dressing, dégagement. Cet appartement d'une surface de 107m² habitable possède une cour privative d'une surface d'environ 108m2.Le loyer est de 1 000euros + 40euros de charges**********************************************Le revenu est de 2200 euros/mois soit une rentabilité de 5% net annuel.La taxe foncière est de 1700 euros/an, Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.Le bâti dispose d'une fosse septique commune aux 2 habitations et de chauffes eaux électriques.Chaque logement dispose de sa propre entrée individuelle et la possibilité de garer plusieurs véhicules.*********************************************A moins de 5 min des commerces, centre médicaux, école, collèges. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers et 17 minutes des plages de Saint-Gilles.********************************************Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262 - 41.18 ? 18. Les visites virtuelles sont disponibles sur pour chaque logement sur demande.https://my.matterport.com/show/?m=wuEsj3BZwWZhttps://my.matterport.com/show/?m=TSc8xxunbHC

Descriptif du bien

Code postal 97460


Surface habitable (m²) 268 m²


surface terrain 680 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Année de construction 1992


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €


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La ville de Saint-Paul (97460)

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